辦公室裝修費(fèi)用是個(gè)敏感話題,也是影響辦公室裝修效果的重要話題。風(fēng)格、檔次不同,都會(huì)對最終的價(jià)格產(chǎn)生影響,在辦公室裝修前最好多對比幾家專業(yè)且靠譜的公裝公司價(jià)格,權(quán)衡自己的計(jì)劃與預(yù)算,綜合考慮到報(bào)價(jià)與施工水平的性價(jià)比,選擇最適合自己的裝修公司。辦公室裝修費(fèi)用一般由裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等等幾部分組成,經(jīng)營者在辦公室裝修前要費(fèi)用的組成有大概了解,才能達(dá)到最好的辦公室裝修效果。
1、裝修材料
裝修材料費(fèi)是辦公室裝修費(fèi)用中耗費(fèi)最多的部分,也是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素,占比40%~45%左右。辦公室裝修風(fēng)格、高低檔次不同,材料費(fèi)用也大不一樣,如古典、莊重的中式風(fēng),所采用的家具都是相對比較貴重的材料,因此裝修材料費(fèi)用也相對比較昂貴。目前市場上裝修材料品牌較多,質(zhì)量魚龍混雜,裝修時(shí)一定要擦亮眼睛、貨比三家。
辦公室地面裝修(常用材料:瓷磚,木地板,地毯,塑膠地板)、辦公室頂面裝修(常用材料:石膏板吊頂,礦棉板/硅鈣板吊頂,噴漆,方通)、辦公室墻面裝修(常用材料:乳膠漆,墻紙)、隔斷工程裝修(常用材料:石膏板隔,墻玻璃隔斷,輕質(zhì)磚隔墻)、強(qiáng)電改造、弱電改造、消防、空調(diào)、辦公家具價(jià)格等其他雜項(xiàng)。
2、人工費(fèi)
專業(yè)的裝修公司對人力、物力、管理制度等投入較高,成本也就相對較高,因此人工費(fèi)在整個(gè)工程中占比較高,大概在18%~25%左右。裝修時(shí)可以大致估算一下人工費(fèi)用,確定好的工錢數(shù)乘以人數(shù)和工期,最終的費(fèi)用可能會(huì)在這個(gè)價(jià)格區(qū)間上下浮動(dòng),但不會(huì)太離譜。
3、設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)是整個(gè)工程的指向標(biāo),也是施工的中心,因此設(shè)計(jì)費(fèi)也是一個(gè)比較重要的組成部分。一般裝修公司會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)檔次提升設(shè)計(jì)費(fèi):辦公室基本裝修價(jià)格,400-600元/平米左右,包括了基礎(chǔ)的硬裝部分,沒有太多的復(fù)雜造型設(shè)計(jì)。辦公室中檔裝修價(jià)格,價(jià)格在600-1000元/平米左右,不同于基礎(chǔ)裝修,中檔裝修需要有一定的設(shè)計(jì)或是戶型的改造,對裝修的效果以及電路改造有特殊的要求。辦公室高檔裝修價(jià)格,價(jià)格大概在1000元/平米以上,甚至是更高價(jià),對裝修材料檔次以及品牌有一定要求,在設(shè)計(jì)上也涉及不同的要求和工藝,項(xiàng)目內(nèi)容上也比較全面。
4、其他費(fèi)用
辦公室裝修過程中,會(huì)產(chǎn)生買料、監(jiān)工等雜費(fèi),也被成為管理費(fèi)。雖然包管理費(fèi)用多且雜,但在整體裝修費(fèi)用中占比較低,大概5%-10%左右。
辦公室裝修注意:裝修付款大致包括四部分:開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款、竣工尾款。付款比例和時(shí)間應(yīng)該在合同中注明;要多比幾家裝飾公司,在這個(gè)過程中,盡可能明確價(jià)格的細(xì)節(jié),要注意不能一味的光看重低價(jià),而忽略少項(xiàng)漏項(xiàng)避免增項(xiàng)。